Etapy budowy domu modułowego – od projektu do zamieszkania

Jedną z rzeczy, która przyciąga klientów do stawiania domów modułowych jest czas budowy. Rzeczywiście proces realizacji projektu znacząco różni się od budowania metodą tradycyjną. Dodatkowym atutem jest fakt, że ta historia – od projektu, do stanu deweloperskiego (tak jest w przypadku Simple House; czasami producenci mają inne rozwiązania) zamyka się w obrębie współpracy z jednym wykonawcą. Jedna firma oznacza ciągłość prac, odpowiedzialność za cały proces i udzielenie gwarancji na całość prac oraz jedną stronę do kontaktu. Zacznijmy jednak od początku, czyli od projektu.

Projekt i planowanie – kluczowy pierwszy krok

Pierwszym etapem budowy domu modułowego jest stworzenie projektu budowlanego jako końcowego efektu intensywnej współpracy z klientem podczas dopracowywania kolejnych koncepcji domu. To kluczowy moment, w którym dobrze jest jeśli inwestor dokładnie określi swoje potrzeby, oczekiwania oraz budżet w jakim chciałby zamknąć inwestycję.

W przypadku Simple House decydując się na dom modułowy, klient może wybrać model spośród szerokiej oferty firmy, a następnie projekt jest dopasowywany do jego indywidualnych wymagań i preferencji. Klient może też zdecydować się na projekt w pełni indywidualny, od zera tworzony tylko i wyłącznie pod niego. 

Przygotowanie projektu budowlanego (lub koncepcji, która jest wystarczająca przy realizacjach tak zwanych na zgłoszenie, niewymagających pełnego projektu budowlanego) otwiera przed inwestorem drogę do załatwienia koniecznych formalności w urzędach. Kiedy mamy już pozwolenie – budujemy!

Produkcja modułów – fabryczne przygotowanie elementów

Kiedy projekt jest gotowy i wszystkie formalności zostały dopełnione, następuje kolejny etap: produkcja modułów w fabryce. W przeciwieństwie do tradycyjnej metody, proces budowy domu modułowego odbywa się w dużej mierze poza placem budowy. Dzięki temu elementy domu są wytwarzane w kontrolowanych warunkach, co pozwala uniknąć opóźnień związanych z pogodą czy innymi czynnikami zewnętrznymi. Gotowe moduły są precyzyjnie dopracowane i sprawdzane pod kątem jakości.

W Simple House na hali produkcyjnej powstają gotowe elementy w postaci konstrukcji ścian. Na miejscu odbywa się ich montaż. 

Przygotowanie terenu pod budowę

Równolegle do produkcji modułów w fabryce, na działce mogą się już odbywać przygotowania terenu pod budowę. Należy także upewnić się, że do działki jest odpowiedni dostęp, przystosowany do przejazdu ciężkich pojazdów (typu TIR). Następny krokiem będzie postawienie fundamentów. Niektórzy inwestorzy zostawiają to w gestii inwestorów; Simple House buduje dom od fundamentów.

Transport i montaż modułów na placu budowy

Kiedy moduły są gotowe, zostają przetransportowane na plac budowy. Jest to moment, w którym budowa domu nabiera realnych kształtów. W przypadku domów szkieletowych modułowych, montaż odbywa się bezpośrednio na placu budowy, a wszystkie elementy są wcześniej dokładnie zaprojektowane, co pozwala uniknąć błędów konstrukcyjnych.

W Simple House łączenie konstrukcji czyli drewnianego szkieletu domu, zabezpieczanie stosownymi warstwami izolacyjnymi, montaż stolarki okienno-drzwiowej, położenie pokrycia dachu, wykonanie elewacji budynku oraz rozprowadzenie instalacji i wykończenie ścian wewnątrz domu płytą G-K odbywa się bezpośrednio na miejscu budowy. 

Odbiór techniczny

W Simple House doprowadzamy budowę do etapu stanu deweloperskiego. Wykończenie wnętrz zostaje po stronie inwestora. Ostatnim krokiem przed oddaniem domu inwestorowi jest odbiór techniczny budynku, który polega na sprawdzeniu, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem oraz obowiązującymi normami. 

Po pozytywnym odbiorze można przystąpić do wykończenia, wyposażania wnętrz i przygotowań do przeprowadzki.

Domy modułowe są gotowe do zamieszkania zazwyczaj w kilka miesięcy od momentu rozpoczęcia projektu. Dzięki temu są one atrakcyjną alternatywą dla osób, które cenią sobie czas i chcą szybko zamieszkać w nowym domu.