Dobudówka do starego domu – jak to zrobić… i jak zrobiliśmy to w Simple House.

Z czasem potrzeby mieszkaniowe się zmieniają. Pojawiają się dzieci, wnuki, potrzeba gabinetu do pracy zdalnej albo po prostu pragnienie większej przestrzeni życiowej. Gdy nie chcesz wyprowadzać się z ukochanego miejsca, dobudówka do starego domu staje się naturalnym rozwiązaniem. Ale jak ją zrealizować szybko, solidnie i bez rozgrzebywania budowy na pół roku?

Coraz więcej inwestorów odkrywa, że technologia szkieletowa i modułowa to idealna odpowiedź na te potrzeby. Co więcej – to rozwiązanie sprawdza się nie tylko przy budowie nowych domów, ale również przy rozbudowie istniejących już, murowanych budynków. Przykład? Ostatnia nasza ostatnia realizacja, gdzie do domu budynku postawionego metodą tradycyjną dostawiliśmy nową część w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego. Sprawnie, czysto i z efektem, którego nie odróżnisz od całości.

Czy można dobudować dom modułowy do murowanego budynku?

Odpowiedź brzmi: tak – o ile zostanie to dobrze zaplanowane. Dom modułowy lub szkieletowy można z powodzeniem dołączyć do istniejącego budynku murowanego, niezależnie od tego, czy będzie to parterowa dobudówka, nowa kondygnacja, czy osobna strefa mieszkalna połączona z domem łącznikiem.

Kluczowe jest dopasowanie:

• poziomu fundamentów i podłóg,
• układu instalacji (elektryka, ogrzewanie, wentylacja),
• dachu i elewacji (estetyczne przejście między starym a nowym).

W wielu przypadkach okazuje się, że technologia szkieletowa jest bardziej elastyczna i mniej inwazyjna niż murowanie cegła po cegle. A prefabrykacja znacząco przyspiesza cały proces.

Technologia szkieletowa – idealna do rozbudowy istniejących budynków, także murowanych

Rozbudowa domu murowanego wiąże się zwykle z obawami o długie tygodnie remontu, kurz, hałas, ekipy budowlane wchodzące przez salon… Dlatego technologia szkieletowa
z prefabrykacją ma tu przewagę nie do pobicia – hałas i kurz robimy głównie na naszej hali produkcyjnej.

W przypadku Simple House elementy konstrukcyjne częściowo powstają w hali – w stałych, optymalnych warunkach, bez wpływu pogody, w pełnej kontroli jakości. Częściowo prefabrykowane ściany, stropy i dachy przyjeżdżają gotowe na plac budowy i są sprawnie montowane w krótkim czasie.

Dzięki temu:

• rozbudowa trwa krócej, często zamyka się w 2–3 miesiącach,
• proces rozbudowy minimalnie ingeruje w codzienne życie domowników, bo większość prac odbywa się „na zewnątrz”.

Dobudówka do starego domu w technologii Simple House

Czy właśnie popełniliśmy rozbudowę domu murowanego, w naszej technologii drewnianego szkieletu? Być może. Tak z przymrużeniem oka opisaliśmy jedną z naszych ostatnich realizacji. Klient potrzebował większej przestrzeni, ale nie chciał rewolucji na działce. Zamiast zburzyć część domu czy prowadzić mozolne prace murarskie, postawiono na prefabrykację.

Elementy nowej części powstały w fabryce, a na miejscu połączono je z istniejącym budynkiem – dokładnie, szczelnie, funkcjonalnie. Nowa przestrzeń wtapia się w istniejącą architekturę, a różnica w materiałach? Niewidoczna. Technologia szkieletowa dała tutaj to, czego nie dałoby murowanie: tempo, precyzję i minimalny bałagan.

Dobudówka do starego domu – co można dobudować w tej technologii?

Możliwości są praktycznie nieograniczone – przy odpowiednim projekcie i zgodzie urzędowej możesz dobudować:

• dodatkowe pokoje (np. sypialnię dla dziecka, biuro),
• nową łazienkę czy kuchnię,
• gabinet do pracy z osobnym wejściem,
• niezależne studio dla seniora lub nastolatka,
• cały moduł mieszkalny na wynajem,
• powierzchnię do prowadzenia działalności gospodarczej (np. sklepu, biura, zakładu produkcyjnego),
• aneks mieszkalny dla gości.

Jeśli zależy Ci na czasie i komforcie, to właśnie prefabrykacja drewniana wygrywa  z murowaną rozbudową praktycznie w każdej kategorii.

Dobudówka do starego domu – co z trwałością?

Dla wielu inwestorów, którzy rozważają rozbudowę domu w technologii szkieletowej, kluczowym pytaniem pozostaje: czy taka konstrukcja będzie równie trwała, co reszta budynku? I czy nie będzie odstawać jakościowo od grubych ścian murowanych sprzed kilkunastu czy kilkudziesięciu lat?

W przypadku realizacji przez Simple House, odpowiedź jest jednoznaczna – tak, dobudówka jest trwała, bezpieczna i zgodna z obowiązującymi normami dla budynków całorocznych.

Choć konstrukcja szkieletowa może wydawać się lżejsza czy mniej „masywna”, to w rzeczywistości spełnia wszystkie kryteria, jakie stawia się nowoczesnemu budownictwu mieszkaniowemu. Elementy drewniane – wykonane z certyfikowanego, czterostronnie struganego drewna klasy C24 – są odporne na deformacje, odpowiednio zabezpieczone i montowane zgodnie z projektem konstrukcyjnym, który uwzględnia obciążenia śniegowe, wiatrowe i użytkowe.

Co więcej, dobudówki Simple House nie są tymczasowym rozwiązaniem – to pełnoprawne części domu, które mogą służyć przez dekady bez utraty swoich właściwości.

W ich skład wchodzą:

• izolacje termiczne ze skalnej wełny mineralnej, zarówno w ścianach, jak
  i stropach, o grubości do 40 cm*, zapewniające niski współczynnik przenikania ciepła i komfort cieplny przez cały rok,
• trójwarstwowe pakiety szybowe w oknach z ciepłą ramką i niskim współczynnikiem Ug = 0,5 W/(m²K), które eliminują straty ciepła i ograniczają hałas z zewnątrz,
• membrany paroizolacyjne i wiatroizolacyjne firmy Proctor, chroniące konstrukcję przed wilgocią, kondensacją pary wodnej oraz przewiewami,

Z punktu widzenia użytkownika, oznacza to jedno: dobudowana część domu zachowuje się dokładnie tak samo jak reszta budynku, a pod względem energooszczędności, może go nawet przewyższać. Można ją ogrzewać pompą ciepła, wyposażyć w system rekuperacji, a nawet przygotować pod instalację fotowoltaiczną – dokładnie jak w nowoczesnym domu jednorodzinnym.

Ponadto, prefabrykowana technologia Simple House gwarantuje spójność estetyczną. Dobudówka nie wygląda jak „doczepka”, lecz jak naturalna kontynuacja domu – zarówno pod względem bryły, jak i elewacji. Dzięki możliwości doboru wykończenia zewnętrznego (np. tynk silikonowy, deska elewacyjna świerk skandynawski), można z łatwością uzyskać harmonijny wygląd całości.

W praktyce oznacza to, że inwestor otrzymuje pełnowartościową, nowoczesną i energooszczędną* przestrzeń mieszkalną, która przez kolejne lata będzie tak samo funkcjonalna i trwała jak każda inna część domu – a często nawet nowocześniejsza.

Dobudówka do starego domu – kiedy warto rozważyć technologię szkieletową?

Rozbudowa domu to poważna decyzja, istotna dla jego mieszkańców pod wieloma względami. Dla wielu rodzin oznacza konieczność reorganizacji codziennego funkcjonowania, logistycznych wyzwań i często miesięcy życia „na placu budowy”. Dlatego technologia szkieletowa, a szczególnie prefabrykowana konstrukcja drewniana, staje się coraz popularniejszym wyborem wśród inwestorów, którzy cenią sobie spokój, przewidywalność i czas.

Warto ją rozważyć, jeśli:

• chcesz szybko powiększyć dom bez wielomiesięcznej budowy,
• zależy Ci na czystości i przewidywalności realizacji,
• planujesz inwestycję budowlaną, ale nie od zera.

W takich sytuacjach rozbudowa murowanego domu w technologii szkieletowej lub modułowej to rozwiązanie, które łączy nowoczesność, oszczędność czasu i komfort użytkowania.

Zwłaszcza że – jak pokazuje przykład naszej najnowszej realizacji – nawet wieloletni dom murowany może zyskać nową jakość dzięki drewnianemu szkieletowi. Taka rozbudowa nie tylko powstaje szybciej, ale też doskonale wpisuje się w istniejącą bryłę, nie naruszając dotychczasowej struktury domu.

A co najważniejsze – wszystko odbywa się bez konieczności wyprowadzki, mieszkania na budowie czy zatrudniania wielu różnych ekip przez pół roku. Zamiast tego inwestor zyskuje nową przestrzeń, która od pierwszego dnia wygląda i funkcjonuje jak integralna część domu.

* W zależności od wybranego standardu energetycznego budynku